Magliaso Ticino 

Schönes Einfamilienhaus Nähe Lugano

CHF 1'250'000



thumb_591_dsc0134.jpgthumb_591_dsc0131.jpgthumb_591_dsc0197.jpgthumb_591_dsc0153.jpgthumb_591_dsc0126.jpgthumb_591_dsc0157.jpgthumb_591_dsc0174.jpgthumb_591_dsc0215.jpgthumb_591_img8556.jpgthumb_591_dsc0247.jpg

Magliaso ist ein hübscher Ort am Luganer See in zentraler Lage und mit guter Infrastruktur zu Geschäften, Dienstleistern, Schulen und feinen Restaurants.

Dieses ganz besondere Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in einem klassischen Baustil auf 2 Etagen errichtet. Eindrucksvoll ist der offene Wohnbereich mit Galleriegeschoss, der gleichzeitig als Bibliothek oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf den See und in die Landschaft.

Das Grundstück mit wunderbaren Zier und Nutzpflanzen und einem eigenen kleinen Olivenhain, ist mit verschiedenen Ebenen und Terrassen angelegt, sodass jeder in der Familie seinen eigenen Lieblingsplatz finden kann. Die jetzige Eigentümerin hat aus dekorativen Gründen einige Flächen um das Haus mit kleinen Kieselsteinen aufgefüllt, eine pflegeleichte Variante für den Gartenunterhalt.

Ein grosses Wiesenstück auf dem Grundstück eignet sich zukünftig ideal für die eigene Bocciabahn, einen Pool oder als Spielfläche für Kinder.

Zur Küche gehört noch ein separater praktischer Arbeitsbereich als „Vorküche“, der über einen direktem Ausgang in den Garten verfügt.
Hobbyköche finden im Garten duftende Kräuter für die Zubereitung von köstlichen Gerichten. Gegessen wird entweder im Essbereich des Wohnzimmers, auf der hübschen Terrasse vor der Küche oder auf der überdachten Loggia im Wohnzimmer. Die Loggia kann durch eine elektrisch betriebene Glasscheibe im Boden versenkt werden, und verfügt zusätzlich noch über eine Markise als Sonnenschutz.

Sowohl im Eingangsbereich /EG wie auch im Wohnbereich/UG befinden sich die Schlafräume und Badezimmer.

Im Keller sind die Haustechnik, ein freundlich gestalteter Vorratsraum, die Waschküche, ein grosser Multifunktionsraum mit Sauna und Duschbad und ein Technikbereich mit Möglichkeit auf Nutzung als Weinkeller.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Vorplatz zur Verfügung.
Aufteilung :
Eingangsbereich mit Flur/Garderobe
Zimmer mit Empore zum Wohnzimmer
Duschbad
2 Schlafzimmer

Treppe zum Untergeschoss
Flurbereich mit Gäste WC
Schlafzimmer mit „En Suite“ Wannenbad und Ausgang auf die überdachte Loggia
Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Loggia
Küche mit „Vorküche“ und Ausgang in den Garten

Treppe zum Kellergeschoss
Vorratsraum
Waschküche mit Ausgang über eine Treppe in den Garten
Grosser Multifunktionsraum mit Sauna und Dusche/WC
Grosser Technikraum mit Möglichkeit zur Nutzung als Weinlager

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie
Häuser
Ref.
116080025-249



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1980

Wohnfläche
ca. 236 m2

Grundstück
ca. 1'767 m2

Garage
2

Etagen
2

Badezimmer
3

Schlafzimmer
3

Haus

  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Garten/Terrasse
  • Holzböden
  • Microwelle