Minusio Ticino 

Attika an Top Lage mit Seesicht

CHF 4'500'000



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Diese grosszügige Wohnung mit herrlichster Seesicht befindet sich in der gepflegten und perfekt unterhaltenen „Residenza RIVALAGO“ auf der Grenze zwischen den Gemeinden Minusio/Muralto. In bester Sonnenlage wurde das Gebäude in klassicher Bauweise 1976 mit insgesamt 21 Wohnungen erstellt.
Über den schön angelegten mediterranen Garten der Anlage erreichen Sie in ein paar Schritten den See mit seiner herrlichen Promendade Richtung Locarno und Tenero.

Der grosszügige Grundriss auf einer Etage lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnwünsche. Die Ausstattung ist klassisch und perfekt unterhalten im Stil der 80er Jahre. Die ursprüngliche Raumaufteilung war anders geplant und wurde vom jetzigen Eigentümer angepasst. Ein Rückbau wäre problemlos möglich - die alten Pläne liegen hierzu noch vor.

Aufteilung der Wohnung:
Zugang von der Garage/Eingang über den Lift
Eingangsbereich

Wohnen
Wohnbereich ( ca. 90 m2) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
Offener Essbereich im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und Ausgang auf die Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und Ausgang auf die Terrasse

Kochen
Gemütliche Wohnküche mit rundem Oberlicht und Ausgang zum Essbereich und auf die Terrasse

Garderobe/Flur
Eleganter Garderobenbereich mit Einbauschränken, Lavabo und separatem Gäste WC

Schlafen
Zugang über kleinen Vorraum zum Schlafbereich mit Einbauschrank
Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken /Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Möglichkeit auf Badewanne, die zur Zeit als Wäscheschrank umfunktioniert ist

Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank
Ausgang auf den kleinen seitlich gelegenen Balkon
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Sauna

Terrasse (ca.120m2)
Die Terrasse mit schönster 180° Panoramasicht auf den See und die Berge befindet sich über die gesamte Länge der Wohnung. Im giebelseitigen Bereich der Terrasse ist ein gemütlicher Sitzbereich mit hübschem Wasserspiel sowie ein überdachter Essbereich mit Pizzaofen/Kamin

Garage – Abstellraum – Personalwohnung/Gäste im UG/EG
Zur Wohnung gehört eine eigene grosse Garage für 2-3 PKW. Auf der Garagenebene befindet sich zusätzlich noch ein separates Einzimmerapartment mit Duschbad und Küchenzeile, sowie ein Raum, der sich ideal eignet um Sportgepäck, Kleidung etc. zu lagern.

Gemeinschaftsanlagen – Schwimmbad - Sauna
Im Gebäude steht der Eigentümergemeinschaft ein sportlicher Innenpool mit Saunabereich und Tischtennisfläche zur Verfügung.

Für kleinere Versammlungen bzw. ein gemütliches Beisammensein kann der „Partyraum“, der sich auf der Schwimmbadebene befindet, genutzt werden.

Dienstleister und Geschäfte
Der Bahnhof Locarno ist ebenso fussläufig erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie alle wichtigen Dienstleister wie z.Bsp. Migros, Coop, Denner, Bank, Post, Konditorei-Cafè und die verschiedenen Restaurants der Umgebung.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Kategorie
Wohnungen
Ref.
116080025-240



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1976

Wohnfläche
ca. 207 m2

Terrasse
ca. 120 m2

Garage
3

Etagen
7

Badezimmer
2

Schlafzimmer
2

Haus

  • Balkon
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Offener Kamin
  • Microwelle