Minusio Ticino 

Grosses Villenanwesen mit Seesicht

CHF 3'990'000



thumb_587_aussichtbalkon.jpgthumb_587_dsc0053.jpgthumb_587_dsc0070.jpgthumb_587_dsc0085.jpgthumb_587_dsc0124.jpgthumb_587_dsc0128.jpgthumb_587_img5601.jpgthumb_587_img5611.jpgthumb_587_luftansichtmitgarten.jpgthumb_587_dsc0055.jpg

Am Sonnenhang von Minusio in wunderbarer Ruhelage befindet sich diese charmante Villa im Landhausstil, die sich auf einem grossen terrassierten Grundstück ( teilweise Grünzone ) mit altem Baumbestand und schönen Zier-und Nutzpflanzen befindet.

In dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr guter Bausubstanz, finden Sie für sich und Ihre Familie den idealen Platz für ein entspanntes Leben im Tessin. Der grosszügige Grundriss lässt hierzu viele Möglichkeiten der Umgestaltung/Renovierung für ein Wohnen mit heutigem Standard.

Der Garten verfügt über einen herrlichem Aussenpool und viele verschiedene Terrassen sowie Sitzecken – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Geniessen und Abschalten vom Alltag.

Auch künstlerisches Arbeiten ist auf dem grossen Grundstück möglich. Hierzu könnte wunderbar die bestehende Orangerie, die zur Zeit als Gartenhaus zum Überwintern der Pflanzen genutzt wird, als Atelier umgeplant werden. Direkt am Haus befindet sich bereits ein Studio, das seiner Besitzerin in der Vergangenheit als kleines Atelier/Werkstatt gedient hat.

Auf dem teilweise überdachten Innenhof des Einfahrtsbereiches ist Platz für ca. 4 Fahrzeuge. Der seitliche Teil der Villa könnte bei Bedarf ev. als Garage umgebaut werden.

Aufteilung:

Ebener Zugang zur Villa von der Villa Albaredo über eine elegante Zufahrt

Haupthaus EG
Eingangsbereich mit grosser Diele und Treppenabgang
2 Zimmer
Gäste WC

Schlafen Zone 1 – rechter Flügel
Vorraum zum Schlafbereich
Flur mit Einbauschrank/Ankleide
Wohnbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC
Grosses Schlafzimmer mit separatem Wannenbad

Schlafen Zone 2 – linker Flügel
Flur mit Einbauschränken – hier versteckte Möglichkeit auf interne Verbindung zum seitlich gelegenen Hausteil
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
1 Duschbad

Treppenabgang zum Untergeschoss ( Garten, Wohnen, Küche )

Charmante Wohndiele mit gemütlichem Kaminbereich
Wintergarten/Essen mit Ausgang in den Garten
Sitzecke/Essen am Ofen
Grosse Wohnküche mit Ausgang sowohl in den Garten und zum Vorratsraum/Weinkeller
Wohnzimmer/Salon 1 mit Kamin
Wohnzimmer/Salon 2 mit Kamin
Grosses Badezimmer
Waschküche/Haustechnik mit Ausgang in den Garten/Aufgang zum seitlich gelegenen Hausteil

Nebenhaus/seitlicher Hausteil EG
Zugang ebenerdig vom Innenhof
Eingang mit Wohnzimmer/Kamin
Küche
2 Bäder
2 Schlafzimmer
Interne Verbindung zum Haupthaus möglich

Alle Zimmer im Haupthaus sowie die Schlafzimmer im Nebenhaus verfügen über eine wunderschöne Seesicht.

Diese Villa wartet förmlich darauf von seinem neuen Besitzer mit Herzblut, gutem Geschmack und viel Liebe zum Detail in einen neuen Lebensabschnitt geführt zu werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie
Häuser
Ref.
116080025-221



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1985

Wohnfläche
ca. 700 m2

Grundstück
ca. 5506 m2

Garage
6 Parkplätze

Badezimmer
5

Schlafzimmer
8

Haus

  • Balkon
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Holzböden
  • Waschmaschine/Trockner