Orselina Ticino Schweiz

Grosse Duplex-Attikawohnung mit Panoramaterrasse & Gemeinschaftspool

CHF 2'950'000



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Diese über 2 Etagen gebaute Attikawohnung befindet sich quasi als „Alleinlage“ im „Casa Bella“, wo sich auch das gemeinschaftlich genutzte Schwimmbad der Residenza Verbano befindet. Die Überbauung wurde im Jahr 2010 mit insgesamt 7 kleinen „Mehrfamilienhäusern“ im Niedrig-Energiestandard auf einem grossen parkähnlichen Grundstück, am schönen Sonnenhang von Orselina, gebaut.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail von seinen Eigentümern als „Familienferienwohnung“ in einem hochwertigen zeitlosen Design ausgestattet. Hier wurde insbesondere Wert auf Grosszügigkeit, Funktionalität, praktische Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt.

Aufteilung der Wohnung:
Zugang zur Wohnung mit dem Lift oder über eine Treppe
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
Schlafzimmer 1 mit Dusch-Wannenbad/Doppellavabo (Masterbedroom)
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Bad mit Dusche/WC/Doppellavabo
Bad mit Dusche/WC/Lavabo
Alle Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den„umlaufenden“ Balkon von (ca.40 m2)

Hauswirtschaftsraum mit Wasch-Trockensäule, Lavabo
Wäschezimmer

Treppe zum Obergeschoss

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 72 m2)
Esszimmer mit Warmluft - Gaskamin als Raumteiler
Küche mit Ausgang auf die „Kräuterterrasse“
Gäste WC

Schlafen & Baden
Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privacy ermöglichen.

Im „Masterbedroom“ mit grossem Wannenbad, Doppelwaschtisch und eigener Terrasse mit herrlichster Seesicht, wird jedes Zubettgehen oder Aufwachen zum Genuss, ob am Abend bei einem „Schlummertrunk“ oder einem „Guten-Morgenkaffee/Tee“. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzug, auch wenn Sie einmal „Full-House“ haben, und sich etwas Ruhe gönnen möchten.

Auf der gleichen Etage befinden sich neben dem geräumigen Flur mit Garderobe drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Wäscheraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockensäule.

Wohnen & Essen
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe. Hier befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit toller Seesicht. Der Essbereich mit separater Küche wird geschickt über einen grossen Glas-Gaskamin als „Raumteiler“ vom Wohnzimmer getrennt.
Die Küche ist vollwertig mit Topgeräten inkl. einem grossem Kühlcenter ausgestattet und hat einen Ausgang auf eine kleinere Terrasse mit Sitzplatz und Pflanzbehältern, in denen sich vielfältige Gartenkräuter befinden, die zum Verfeinern der vielen Köstlichkeiten in der Küche oder auf dem Grill zubereitet werden.

Entspannung & Freizeit
Die Terrasse am Wohnzimmer verfügt über eine grosse Barbecuezone mit Loungebereich sowie einnen herrlichen Essplatz. Das elektrisch gesteuerte Sonnendach ermöglicht Ihnen und Ihren Lieben eine ganzjährige Nutzung dieses wunderbaren Aussenbereichs, der speziell im Sommer wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden kann.

Die Gestaltung der Terrassen im Wohn-und Schlafbereich wurden fachmännisch und mit viel Passion ausgeführt. Hochwertiges Hartholz als Bodenbelag, Pflanzcontainer mit integrierten Wasserspielen sowie schöne Solitärpflanzen erzeugen ein gemütliches Ambiente zu jeder Tageszeit.

Wellness & Privacy
Die exklusive Position dieser Wohnung, die sich wie ein eigenes „Haus im Haus“ präsentiert garantiert Ihnen eine ungestörte Privacy, und ist ideal für Leute, die den Komfort einer Wohnung zu schätzen wissen, und denen die Arbeit und Organisation eines eigenen Hauses zu viel Verantwortung geworden ist.

Der Wellnessbereich mit sportlichem Innenpool, Sauna und Fitnesszone befindet sich im gleichen Gebäude und ist direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders gelungen ist auch die Gesamtgestaltung der Anlage mit viel Grün und schöner mediterraner Bepflanzung.

Parken & Lagern
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 1 grosser Kellerraum

Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Tessiner Zuhause, das Ihnen und Ihren Lieben viel Platz & Privacy in einem exklusiven und gemütlichen Ambiente bietet.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Bella in der schönen „ Residenza Verbano “ in Orselina

Kategorie
Wohnungen
Ref.
116080025-220



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
2010

Wohnfläche
ca. 220 m2

Terrasse
ca 110. m2

Garage
2

Etagen
2

Badezimmer
3

Schlafzimmer
4

Haus

  • Alarm
  • Balkon
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Offener Kamin
  • Holzböden
  • Microwelle