Dirinella-GAmbarogno Ticino 

Perfektes Ferienhaus direkt am See mit Boot

CHF 2'150'000



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Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie und Ihre Lieben für erholsame Urlaube am Ostufer des Lago Maggiore. Dirinella liegt praktisch in unmittelbarer Nähe der italienischen Grenze, sodass Sie sowohl die schweizer wie auch die italienischen Annehmlichkeiten gleichermassen nutzen können.

Im Kaufpreis enthalten ist ein perfekt unterhaltenes Sportboot „Cranchi Corallo 28" (2x 190 PS) mit Boje, grossem Steg und Beiboot.

Sie erreichen die Liegenschaft von den 2 eigenen Parkplätzen, die sich geschützt an der Kantonalstrasse befinden, über einige wenige Treppenstufen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den grosszügigen Charakter des Wohnzimmers mit offenem Kamin und werden sich sofort in die herrliche Seesicht verlieben, die sie besonders gut vom Balkon und der Terrasse geniessen können.
Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Loungebereich oder ein Sommerbett wo Sie die herrliche Sicht bis weit nach Italien geniessen können.

Die Küche liegt seitlich mit Ausgang auf die grosse Terrasse mit Liegefläche und geschützter Pergola mit Grillbereich, wo so manches gutes Stück Fleisch darauf wartet perfekt zubereitet zu werden.

Die Pflanzkübel werden pflegeleicht über ein Bewässerungssystem versorgt.
Die Lage des Grundstücks erlaubt noch eine bequeme Terrassierung, um weitere Liegeflächen und oder eine Spielwiese oder einen zusätzlichen Whirlpool anzulegen.

Der Zugang zum perfekt ausgebauten Steg mit rutschfester Beschichtung erfolgt über eine Treppe. Im Uferbereich können Sie sich bei herrlichster Sicht auf den See entspannen.

Aufteilung des Hauses:

Zugang vom Parkplatz über wenige Treppenstufen
Eingang zum Haus
Garderobenbereich
Grosser Wohn-Essraum mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon
Offene Küche mit praktischer Bartheke und Ausgang zur grossen Terrasse mit geschützter Pergola und grossem Aussengrill

Treppe zum 1.Untergeschoss
Kleines Gäste WC
2 Schlafzimmer mit jeweiligem Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche; Closomat und Badewanne

Treppe zum 2 Untergeschoss – Gartenebene
Haustechnik
Duschbad
Schlafzimmer
Studio mit Küchenzeile und sep.Ausgang/Zugang in den Garten

Grundstück Gartenebene
Kleine Terrasse vor dem Wohnbereich
Rasenflächen teilweise terrassiert
Zugang zum Steg über eine Treppe
Terrasse Wohnbereich

Boot & Co.
Im Kaufpreis enthalten ist ein perfekt unterhaltenes Sportboot „Cranchi Corallo 28“ mit 2x 190 PS, sowie eine Boje und ein Beiboot mit Aussenbordmotor.
Das Boot kann tagsüber sehr gut am Steg liegen und wird langfristig dann an der eigenen Boje festgemacht.

Keller – Werkstatt & Vorrat
Ausserhalb des Hauses befindet sich noch der Zugang zum Weinkeller, sowie eine Werkstatt mit Kellerraum für Arbeitsgeräte, Materialien & Co., wo Heimwerker auch in den Ferien Ihrem Hobby nachgehen können.

Dieses sehr gut unterhaltene Haus ist praktisch aufgeteilt und eignet sich wunderbar zum ganzjährigen Wohnen. Gerade in den Wintermonaten werden Sie das gemütliche Ambiente des Wohnzimmers mit dem Kamin und Blick auf den See geniessen. Der Grundriss und die Ausstattung lassen sich wunderbar an die eigenen Wohnwünsche anpassen.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in einer ganz besonderen Liegenschaft in Dirinella am Ostufer des Lago Maggiore.

Kategorie
Häuser
Ref.
116080025-202



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1987

Wohnfläche
ca. 180 m2

Grundstück
ca. 398 m2

Garage
2

Etagen
3

Badezimmer
2

Schlafzimmer
3

Haus

  • Balkon
  • Kabel/Satelliten TV
  • Geschirrspüler
  • Offener Kamin
  • Holzböden
  • Waschmaschine/Trockner
  • Strandnähe