Magliaso  

Grosszügige Villa in sonniger Ruhelage mit Pool

CHF 3'600'000



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Exklusive Gemütlichkeit mit viel Licht und Raum....

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Magliaso, einem ruhigen Villenquartier in unmittelbarer Nähe von Lugano mit bester Anbindung an die gesamte Infrastruktur (ÖV, Stadt, Flughafen, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte etc.)

Mit viel Liebe zum Detail und grosser Fachkenntnis wurde hier von dem Eigentümer, in Verbindung mit dem bekannten deutschen Hersteller HUF HAUS, ein luxuriöses Wohnkonzept auf ca. 380 m2 Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern für viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten entwickelt.

Einzelheiten zum Haus:

„HUF HAUS“ Exklusive Bioarchitektur in Holz und Glas
Baujahr 2014 – absolut neuwertiger Zustand
Verkauf wegen Umzug
Elegantes Doppelpultdach
Grundstück 1.210 m2
Wohnfläche 382 m2

Energieeffiziente Technik:
Dreifachverglasung, elektrische Jalousien
Luft-Wasser Wärmepumpe
Thermische Sonnenkollektoren im Dach integriert

Doppelgarage, Carport
Rivera Wetlounge Pool 12,5 x 4 m mit Carbon Abdeckung

Offene Küche – Apparate Gaggenau
Separate Dienstküche – Apparate Miele
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Bio Sauna mit Relaxzone
Technogym Fitnessraum
Grosser Innenkamin mit Sitzecke
Deckenhöhe im Haus 2.7 m
Sämtliche Einbauschränke/handwerklich massgefertigt
Hochwertiges Leuchtensystem“Occhio“ von Axel Meise

Elektronisches Hausüberwachungssystem
3-faches Alarmsystem mit Alarmbeleuchtung im Aussenbereich
Elektrische Aussenjalousien mit automatischer Steuerung/Sonnenstand

2 komfortable Aussenterrassen, herrlicher angelegter Garten
Mediterrane Gartenbepflanzung mit wertvollen Solitärpflanzen
Automatische Gartenbewässerung

Externer multifunktionaler Technikraum

Diese Villa eignet sich als modernes Familienhaus ebenso wie als repräsentativer Firmensitz oder auch als Rückzugsort vom hektischen Alltag – ein Zuhause der ganz besonderen Art für Menschen, die das Besondere lieben!

Die hochwertige Ausstattung präsentiert sich zeitlos modern mit exklusiven Materialien und einem ausgeklügelten LED-Lichtdesign. Hier wurde ausschliesslich mit dem Lampensystem „Occhio“ von Axel Meise Licht gearbeitet, das sowohl tagsüber als auch insbesondere in den Abendstunden sein ganzes Farbspektrum zeigt

Der gesamte Wohnbereich bietet mit seiner ausgefeilten Galleriearchitektur viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie wählen zwischen dem gemütlichen Sitzplatz am fast raumhohen Kamin, der geschickt positioniert den Eingangsbereich abtrennt, einem Gästetrakt mit zwei Zimmern und Duschbad, die zur Zeit als Fitnessraum und Spielzimmer genutzt werden oder dem eindrucksvollen Wohnbereich, der Dank seiner Technik gleichzeitig auch als Heimkino genutzt werden kann.

Die offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel ist technisch perfekt ausgestattet mit Geräten der Firma Gaggenau und verfügt über eine elegante Theke, die den Arbeitsbereich mit dem grosszügigen Essbereich verbindet. In diesem Ambiente, mit herrlicher Sicht ins Grün, wird jedes Essen förmlich zum Genuss.

Den Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertigem „Mafi Tigereichenparkett“, erreichen Sie über eine komfortable Treppe ins freiliegende Obergeschoss. Hier befinden sich neben der grosszügigen Gallerie verschiedene Zimmergrössen mit massgefertigten Einbauschränken und entsprechenden Terrassen und Bädern. Dem Masterbedroom ist ein grosses Badezimmer mit einer Bio-Sauna von der Firma Küng, Hifi-System und Chromotherapie-Beleuchtung zugeordnet. Hier fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen privaten Wellnesstempel.

Im Garten stehen verschiedene Terrassen und Sitzplätze zur Verfügung, so dass jeder seinen Lieblingsort zum Entspannen findet. Der grosse Wetlounge-Pool lädt seine Benutzer sowohl zum sportlichen Schwimmen als auch zum gemütlichen Relaxen ein. Eine geschmackvolle mediterrane Bepflanzung mit ensprechender Aussenbeleuchtung in LED Technik sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente bei entsprechender Privacy.

Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt. So stehen neben einer komfortablen Doppelgarage noch ein Carport sowie verschiedene Stellplätze im Aussenbereich für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und/oder Ihre Fragen zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie
Häuser
Ref.
116080025-160



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
2014

Wohnfläche
ca. 382 m2

Grundstück
ca 1210 m2

Garage
4 Parkplätze

Badezimmer
3 + 4 WC

Schlafzimmer
6

Haus

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Holzböden
  • Microwelle
  • Terrase