Orselina  

Einmalige Attika-Duplexwohnung mit herrlichem Seeblick und grossem Gartenteil.

CHF 1'490'000



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Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Parteien im sonnigen Orselina. Die ruhige Lage mit herrlichster Seesicht verspricht Ihnen vom ersten Moment an Entspannung pur.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im Laufe der Zeit zu einem Zuhause, wo sich Kunst und Kultur mit gemütlichem Wohnen ideal verbinden.

Aufteilung der Liegenschaft :
Eingangsbereich mit Diele
Gäste - WC
Grosser Salon mit Kamin und verschiedenen Sitzecken und Ausgang auf den Balkon
Grosszügiger Essbereich
Offene Küche in Massivholz mit Sitzbar und Ausgang auf den Balkon
Arbeitsküche/Vorratsraum mit Ausgang in den Gartenteil mit grosser Pergola und Essplatz in Granit

Grosses Schlafzimmer mit "Ensuite-Bad"

Elegant geschwungene Treppe zum luxuriös ausgebauten Dachgeschoss im Loftstil
Zusätzlicher Stauraum im Dachbereich

Mediterran angelegter Garten:
Pergola mit Granitgarnitur
Terrassengarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen und Küchenkräutern
Schöner Freisitz mit herrlicher 180° Seesicht

Das Raumkonzept der Wohnung:

Von eindrücklicher Eleganz ist die geschwungene Treppe, die den grosszügigen Wohn-Essbereich mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbindet. Hier steht Ihnen und Ihren Gästen viel Platz zur Verfügung, und es könnte zukünftig noch ein zweites Bad errichtet werden, wofür die technischen Anlagen bereits vorbereitet wurden.

Das Wohnzimmer im Stile eines Salons verfügt über einen eleganten Essbereich, der über eine Schiebetür mit der Küche verbunden ist, sowie verschiedene Sitzgruppen und einen gemütlichen Kamin. Alle Holzarbeiten wurden in traditionellem Handwerk mit grösster Sorgfalt erstellt und präsentieren sich auch heute noch mit zeitloser Eleganz.

Das Schlafzimmer mit schöner Panoramasicht und Bad im "Ensuite Stil", zeigt auch heute noch mit seiner handgemachten Keramik und den traditionellen Messingarmaturen eine klassich elegante Note.
Mit einem herrlichen Blick auf den See werden Sie hier am Morgen geweckt und können den Tag auf dem kleinen vorgelagerten Balkon begrüssen.

Die Küche in Massivholz wurde mit vielen kleinen raffinierten Details gefertigt, und lädt mit der Essbar im amerikanischen Stil zum gemütlichen Plausch ein, während am Herd köstliche Gerichte zubereitet werden.
Eine Arbeitsküche für Vorräte und Gefrierschrank sowie ausreichen Platz für Reinigungsutensilien ist bequem im Nebenraum untergebracht.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus ist die überdachte Terrasse zu begehen. Hier sitzen Sie geschützt und geniessen mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore Ihr neues Zuhause.

Von der Arbeitsküche aus erreichen Sie die Pergola mit grosser Granitgarnitur - ein idealer Platz im Sommer für köstliche Grilfeste mit Ihren Lieben.

Zu der Wohnung gehört noch ein hübscher Gartenteil, der terrassenförmig angelegt ist und Sie mit vielen schönen Ziersträucher, Obstrabatten und duftenden Küchenkräutern verwöhnt.

Wie ein Adler fühlen Sie sich im oberen Terrassenbereich mit Blick über die Dächer von Orselina auf den See bis weit nach Italien. Ein idealer Platz zum Malen, Denken, Lesen, Studieren oder einfach mal " die Gedanken schweifen lassen".

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung erreichen Sie bequem über einen Lift.

Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich äusserst gepflegt und charmant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, die Übersendung einer ausführlichen Dokumentation oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, und freuen uns aus Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie
Referenzen
Ref.
116080025-150



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1981

Wohnfläche
230 m2

Grundstück
726 m2

Garage
2

Etagen
3

Badezimmer
1

Schlafzimmer
2

Haus

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Holzböden
  • Microwelle
  • Terrase