Brissago Ticino 

Gemütliche Villa mit Charakter

CHF 2'200'000



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"Casa al Poggio" - eine Architekten-Villa mit zeitlosem Charme zum Wohlfühlen und Geniessen.

In schönster Sonnenlage von Brissago/Ortsteil Martino befindet sich diese grosse Famillienvilla mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 3 Etagen.

Mit viel Liebe und geschmackvollen Naturmaterialien wurde hier ein Zuhause geschaffen, in dem Sie vom Alltag abschalten und das Leben im Süden geniessen können.

Die Villa ursprünglich 1973 vom Architekturbüro Ponti/Nevone in Massivbauweise mit eleganter Granitfassade erbaut und in 2003/2004 komplett saniert, wurde laufend sehr gut unterhalten und präsentiert sich im Bestzustand.

Aufgrund der geschickten Aufteilung ist diese Liegenschaft pflegeleicht, was insbesondere die Frauen sehr zu schätzen wissen. Dank der geschickten Bepflanzung gibt es wenig Gartenflächen zu pflegen – die Beetanlagen werden zur Zeit zweimal jährlich durch einen Gärtner unterhalten.

Aufteilung der Liegenschaft:

Zufahrt über eine kurze Rampe zum eigenen Parkplatz für 2 PKW mit elektrischem Rolltor.

Der Zugang erfolgt über einige Treppenstufen vorbei an einem mediterran bepflanzten Terrassengarten mit Zierpflanzen, Kräutern und Olivenbäumen

Eingangsbereich

Schlafen:
Flur mit Einbauschränken
Gäste WC
2 Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken und Balkon in S/W Lage
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch

Treppenabgang zum Wohnbereich

Wohnen:
Grosser Wohn-Essraum mit Granit-Kamin und offenem Küchenbereich mit Essbar
Ausgang vom Wohnzimmer und der Küche auf die grosse Panoramaterrasse
Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über ein elektrisches Sonnensegel und Wärmestrahler
Hübsche Granitgarnitur im Aussenbereich der Küche

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und Stauraum für Vorräte

Treppenabgang zum Gartengeschoss

Platz für Gäste und Abstellräume:
Grosses Studio mit Küchenzeile und modernem Duschbad
Naturkeller für Wein und mehr...
Multifunktionaler Abstellraum
Heizungskeller

Ausgang/Separater Eingang auf den Terrassenbereich/Poolebene

Terrasse mit typischer Granitpergola
Pool ca. ca. 2.50 x 8,0 m

Verbindungstreppe zum Terrassenbereich der Wohnebene

Mit dieser Villa erfüllen Sie sich den Wunsch von einer Ferienimmobilie im Tessin, die Ihnen und Ihren Lieben viel Platz bietet, pflegeleicht ist und sich in guter Sonnenlage mit schöner Seesicht befindet.
Das Zentrum von Brissago mit seinen Geschäften, Banken und Restaurants ist in 2 Min. mit dem PKW erreichbar.

Kategorie
Referenzen
Ref.
sold



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
2003

Wohnfläche
ca. 198 m2

Grundstück
ca. 845 m2

Garage
2 + 2 extern

Badezimmer
3

Schlafzimmer
5

Haus

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Microwelle
  • Waschmaschine/Trockner