Vira (GAmbarogno) Ticino 

Grosszügiges Familienhaus

CHF 990'000



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Hier leben Sie und Ihre Familie zukünftig in einem modernen und gemütlichen Zuhause mit herrlicher Seesicht in schönster Ruhelage.

Das Haus erreichen Sie über einen kleinen Fussweg (2 Min.) von der Hauptstrasse aus, wo Sie wie alle Anwohner Ihr Fahrzeug öffentlich parken können.

Eingebunden in einen bestehenden Ortskern wurde dieses Haus im Jahre 2010 mit besten Materialien gebaut. Hierbei wurde insbesondere grosser Wert auf energiefreundlichen Wohnkomfort und Grosszügigkeit gelegt.

Die Fussbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe, die separat im Garten untergebracht ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude/Gartenhaus, das zur Zeit als Lager für Fahrräder und Gartengeräte genutzt wird.

Eine komplette Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss wird aktuell von dem Vater des aktuellen Besitzers im Wohnrecht genutzt, wofür er ein ? der Unterhaltskosten übernimmt.

Zugang zum Haus über einen kurzen Fussweg

Eingang durch den Garten über einen kurzen Treppenaufgang

Eingang Untergeschoss Hauptwohnung
Schlafbereich:
Flur mit Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer/Büro
Grosses modernes Duschbad

Treppenaufgang zum Obergeschoss
Wohnbereich:
Flur - Atrium
Schönes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
Grosser Wohnraum (ca. 47 m2) mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon (ca.12 ?)

Gartengeschoss
Kombinierter Kellerbereich mit:
Waschtrockensäule, Waschbecken
Wasserspeicher
Abstellflächen

Separate Einliegerwohnung im Wohnrecht genutzt
Wohnfläche gesamt ca.49 ?
2 Zimmer, Küche, Bad

Grundstücksgrösse Parzelle gesamt ca. 422 m2
Wohnfläche Hauptwohnung gesamt ca. 149 m2
Wohnfläche Einliegerwohnung gesamt ca.49 m2
Nutzfläche Keller ca. 40 m2
Nutzfläche Gartenhaus ( ca. 43 m2 )
Erst- und Zweitwohnsitz möglich

Kategorie
Häuser
Ref.
116080025-138



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
2010

Wohnfläche
150 m2

Grundstück
422 m2

Etagen
2

Badezimmer
2

Schlafzimmer
3

Haus

  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Microwelle