Castagnola Ticino Switzerland

Exklusive Gartenwohnung mit Privatpool

CHF 3'800'000



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WOHNEN SIE IN EINER LUXUSWOHNUNG...MIT DEM KOMFORT EINER VILLA.

Diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 330 m2 Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen liegt in schönster Sonnenlage in der Ortschaft Castagnola am Monte Bré mit Blick auf den Monte San Salvatore, der auch als "Zuckerhut" von Lugano bekannt ist.

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Wohnungen präsentiert sich diese Liegenschaft in einem eleganten südländischen Baustil aus den 80ger Jahren. In 2013 wurde die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin von Grund auf renoviert und mit hochwertigen Materialien in einem zeitlos elegantem Stil ausgestattet.

Sehr geschmackvoll präsentiert sich heute ein nobler Mix aus Antiquitäten in Verbindung mit moderner Kunst und klassischem Schreinerhandwerk. Mit dem grosszügigen Wohn- und Schlafbereich ist diese Wohnung ideal geeignet für ein Ehepaar oder auch Einzelpersonen, die ein diskretes Wohnen schätzen und ihr Leben im Süden geniessen möchten.
Für Gäste, Kinder, Hobby oder Beruf steht ein grosser multifunktionell zu nutzender Wohnschlafbereich im Untergeschoss bereit, der zusätzlich über einen separaten Ausgang verfügt.

Den kombinierten Schwimm-/Whirlpool(Swim-Spa 5x2,50 m)mit Gegenstromanlage können Sie ebenso für das tägliche Fitnessprogramm nutzen, wie auch völlig entspannt mit einem Glas Rotwein in der Hand den Blick auf das wunderschöne Seepanorama bis weit nach Italien geniessen. Die elektrische Abdeckung in Hartholz schafft zusätzlich Raum für ein Sonnendeck mit herrlichstem Blick auf den See und die Berge.

Verschiedene Sitzmöglichkeiten im Garten, ein angeschlossener Gasgrill sowie ein grosser Kamin bieten Ihnen für jede Stimmung einen schönen Platz für sich und Ihre Lieben.

Für Ihre Fahrzeuge steht sowohl eine Garage als auch ein überdachter Parkplatz im Aussenbereich zur Verfügung.

Die im Gartengeschoss liegende Wohnung erreichen Sie über eine Treppe in wenigen Schritten durch einen kurzen Fussweg.

Aufteilung Wohngeschoss ( ca. 172 m2 Wfl. ) :
Eingangsbereich
Flur
Esszimmer
Gäste WC
Küche mit Ausgang in den Garten
Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten

Zugang zum Schlafbereich auf der gleichen Ebene über 2 Stufen

Komfortables Schlafzimmer mit hübschem Vorraum
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche, Closomat und Sprudelwanne

Treppe ins Untergeschoss zum Gästetrakt
Aufteilung UG ( ca. 160 m2 Nutzfläche komplett ausgebaut )

Grosser Multifunktionsraum als Wohn-Arbeitsbereich
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Duschbad

Haustechnik

Garten:
Aussenkamin
Festinstallierter Gasanschluss für Grill
Schwimm-Whirlpool ( Swim-Spa) 5x2,50 m mit Gegenstromanlage
Elektrische Schwimmbadabdeckung mit dekorativem Deck aus Hartholz
Aussendusche
Verschiedene Terrassen
Abstellraum für Gartengeräte

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stellen Ihnen diese elegante Wohnung in einer persönlchen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie
Referenzen
Ref.
116080025-140



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
2013

Wohnfläche
330 m2

Garage
290 m2

Etagen
2

Badezimmer
2

Schlafzimmer
3

Haus

  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Teppichböden
  • Geschirrspüler
  • Garten/Terrasse
  • Holzböden

Gemeinde

  • Swimming Pool