Minusio Ticino 

Seesicht aus jedem Zimmer - Gemütliche Villa im Landhausstil

CHF 2'500'000



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Hier können Sie das Leben mit Ihren Lieben in vollen Zügen geniessen !

Diese Liegenschaft im klassischen südländischen Baustil befindet sich in einer schönen Villengegend in erhöhter Lage am Sonnenhang von Brione s.Minusio. Das Grundstück von ca.985 m2 wurde terrassenförmig angelegt und bietet noch ausreichend Fläche für einen grossen Pool. Der Grundriss auf ca. 230 m2 lässt Ihnen viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche.

Die Villa kann als Erst-und auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten
Küche mit herrlicher Seesicht
Grosse geschützte Terrasse mit offenem Kamin

Treppenaufgang zum OG
Flur
Duschbad
2 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit sep. Badezimmer
Grosse geschützte Terrasse mit 180°Seesicht

Untergeschoss
Verschiedene grosse Kellerräume, Waschküche, Haustechnik

Aussenbereich:
Pergola
2 separat zugängige Abstellräume im Aussenbereich
Doppelgarage mit Wasseranschluss

Der Zugang erfolgt über eine leicht gängige Treppe, vorbei an der hübschen weinberankten Pergola, die im Sommer wunderbaren Schatten spendet. Hier entspannen Sie sich vom Alltag und/oder geniessen die Zeit mit Ihren Lieben bei einem köstlichen Essen mit Kräutern aus dem eigenen Garten.

Sanft und dezent wurden ab 2012 teilweise renoviert, um den gemütlichen Stil des Hauses zu erhalten. Der grosse Wohnraum verfügt über einen offene Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit herrlichster Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ostufer.

Der Schlafbereich mit insgesamt 3 Zimmern befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafräume haben einen direkten Ausgang auf den geschützten Terrassenbereich. Hier geniessen Sie in friedlicher Stille Ihren "Morgenkaffee" oder einen köstlichen "Sundowner" am Abend.

Das Untergeschoss bietet neben viel Stauraum auch noch ausreichend Platz für einen zukünftigen Wellness/Sauna/Hobbybereich.

2 zusätzliche Räume im Aussenbereich des Hauses bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In 2012 wurde eine grosse Doppelgarage für 2 PKW erstellt, sodass mit den Aussenplätzen insgesamt Platz für 4 Fahrzeuge vorhanden ist. Es besteht die Möglichkeit im Bereich der Treppe einen Lift zu errichten.

Dieses charmante Haus überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz und die klare Architektur auf einem schönen Grundstück mit wunderbarer Panoramasicht in bester Villenlage.

Wir danken den Künstlern Beatrice Stähli und Pascal Murer für ihre professionelle Unterstützung. Ihre Bilder und Skulpturen, die wir im und am Haus im Rahmen des Verkaufs als Ausstellung zeigen dürfen, unterstreichen den klassisch eleganten Charakter dieser schönen Liegenschaft und zeigen wunderbar, wie sich moderne Kunst mit gemütlichem Ambiente verbindet.

Mehr zu den Künstlern und ihren Werken finden Sie unter:
http://www.beatrice-staehli.com/
http://www.pascalmurer.ch/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie
Referenzen
Ref.
sold



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1977

Wohnfläche
230 m2

Grundstück
985 m2

Garage
4

Etagen
2

Badezimmer
2

Schlafzimmer
3

Haus

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Teppichböden
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Holzböden
  • Microwelle