Minusio  

Charmantes Tessinerhaus mit Seesicht

CHF 1'950'000



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HIER ERWARTET SIE IHR NEUES ZUHAUSE IM TESSIN....

Dieses charmante Tessiner Haus mit herrlichem Grundstück von ca. 1.327 m2 befindet sich in einmaliger Panoramalage oberhalb von Minusio. Das Gebäude in zweigeschossiger Bauweise mit zur Zeit ca. 200 m2 Wohnfläche wurde traditionell erstellt und verfügt über eine gut erhaltene Struktur.

Die aktuelle Situation der Liegenschaft bietet ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung:
- Eine sanfte Renovierung des Gebäudes zum Erhalt des alten Stils
- Ein totaler Umbau mit Entkernung und Erweiterung des Gebäudes
- Ein Abriss und Neubau unter voller Ausnutzung der gesetzlichen Bauziffern

Für Fahrzeuge bietet die Hanglage optimale Voraussetzungen eine grosse Garage zu bauen, die mit einem Aufzug kombiniert den perfekten Zugang zum Haus schafft.

Das gut geschnittene Grundstück liegt rechteckig auf dem Sonnenhang und ist noch teilweise terrassenförmig mit Weinreben angelegt. Vor dem Haus befindet sich mit herrlichster Aussicht eine grosse ebenerdige Terrasse mit verschiedenen Sitzgarnituren in Granit – ein wunderbares Fleckchen Erde, wo das Leben immer gerne fröhlich gefeiert wurde. Diese imposante S/W Sonnenlage bis weit nach Italien verzaubert seinen Betrachter zu allen Jahreszeiten und in jeder Wettersituation.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ebenso verfügen wir über ein exzellentes Netzwerk von ausgesuchten Handwerkern, die wir bei Bedarf gerne weiterempfehlen können.

Diese Liegenschaft bietet:

Grosses Grundstück in einmaliger S/W Lage mit herrlichster Panoramasicht
Haus in guter Grundsubstanz mit ca. 200 m2 Wohnfläche
Ideal geeignet für Umbau, sanfte Renovierung oder Neubau

Bauziffern der Parzelle:
- Grundstücksgrösse ca.1.327 ?
- Bauzone R2
- Ausnutzungsziffer für die zukünftige Wohnfläche brutto 0,50 ( ca. 600 m2 )
- Belegungsziffer für den zukünftigen Baukörper 30% ( ca. 400 m2 )
- Max. Höhe des Baukörpers 7,50 m

Fühlen sie sich bitte herzlich Willkommen in Minusio "AL LIBERO"

Kategorie
Referenzen
Ref.
116080025-118



Makler
Telefon
+41 91 785 19 91
Mobile
+41 78 840 59 18
Baujahr
1935

Wohnfläche
200 m2

Grundstück
1327 m2

Garage
1

Etagen
2

Badezimmer
1

Schlafzimmer
3

Haus

  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Kabel/Satelliten TV
  • Offener Kamin
  • Garten/Terrasse
  • Microwelle
  • Waschmaschine/Trockner